賃貸マンション部屋探しマニュアル
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優先順位の決定
| 予算 | 月々の賃料+管理費、礼金、敷金、仲介手数料などで、契約時に必要です。 （首都圏では賃料の6か月分が目安です。） |
|---|---|
| 設備 | オートロック、バストイレ別、インターネットなど譲れない条件があればピックアップ。 |
| 広さ | 一人暮らしでは居室6帖+キッチン+バス・トイレの間取りが一般的。 |
| 駅距離 | 10分以内が人気。もちろん駅から離れるほどお手頃価格に。妥協するポイントの一つ。 |
| 日当たり | 東向きは午前中、南向きは日中、西向きは午後に陽が入ります。北向きでも前面に 建物が無ければ解放感があり、結構人気です。 |
| 築年数 | もちろん新しいもの（10年以内）が人気。ただ、古い物件でも新築同様にリニューアル されている物件もあるので、資料だけで判断するともったいないこともあります。 |
| 構造 | マンションはコンクリート造（鉄筋、鉄骨など）、アパートは木造といった区分が一般的。 アパートの方が家賃が低めの場合が多い。 |
問合せ・来店予約
【アドバイス】
不明点はとにかく聞いてみよう
事前に連絡して希望の条件を伝えておきましょう
来店・見学
【アドバイス】
徒歩分数は「1分=8０ｍ」で計算されたもの。確認してみましょう
街の雰囲気・商業施設・公共施設をチェック
申込
【アドバイス】
申込は契約の前段階。
分からないことはここで全て解決しましょう。
気に入った物件が見つかったら「申込書」を記入して申込
必要となる情報（例）
・契約者（連帯保証人も同じ）
・氏名、住所、生年月日、電話番号等
・勤務先情報（連絡先、役職、年収等）
※学生（未成年者）が入居する場合、親権者が契約者となることが一般的。また、連帯保証人が必要となる場合も多いようです。
申し込みの際に必要な書類（例）
・所得証明書（源泉徴収票、確定申告書写し、給与明細等）
・申込金
契約
【アドバイス】
契約から入居まで日が無い場合は、
事前に最低限の書類を用意しておくと安心です
必要書類の準備
契約から入居まで日が無い場合は、事前に役所へ行って取り寄せておきましょう。
・住民票
・印鑑証明書
・免許証、学生証などのコピー
契約費用の準備（例）
・礼金（入館金）
・敷金（保証金）
・仲介手数料
・日割家賃
・前家賃
・損害保険料 （1～2万円）
・引越し費用
・家財道具費用（おトクな家具家電通販）
重要事項説明
入居後トラブルの無いように、契約前に重要事項の説明を受けることが、法律で義務付けられています。
その際疑問があれば、必ず納得のいくまで質問しましょう！
特に注意することは、費用等の諸条件、禁止事項、退去申し出の期間、原状回復などです。
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